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Etat de BAHIA

Région de SALVADOR

A VENDRE réf. SA-VG01

Prix : 1.750.000 R$

Grand terrain entre mer et fleuve

Localisation : Propriété située au Nord de Salvador, sur une des plus belles plages de la région.

Terrain : 1,5 ha situé entre la plage et le fleuve constitué de 2 propriétés distinctes contigües et d'égale surface. Terrain de droite avec accès fleuve, viabilisé (accès à l'eau, égouts et électricité) et comportant une petite maison de gardien de 1 pièce.

Constructions : Possibilité de constructions sur 2 étages maximum (ré de chaussé + 1 étage) en respectant les paramètres d'une ZOU (Zona de Orla Marítima):
                - Coeficiente de Aproveitamento básico: 1
                - Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,5
                - Recuos da edificação no lote: lateral:1; frontal:2; fundo:4
                - Lote mínimo: 300m²
                - Lote máximo: 5000m²
                - Fração ideal mínima (parcelamento em condomínio): 360 m²
                - Gabarito máximo; 2 pavimentos
                - Índice de permeabilidade (Ip) mínimo: 0,4
                - Área de ATM: praça, jardins e áreas verdes: 15%; institucionais: 6%;  circulação e estacionamento:11%

Paramètres à réactualiser en cas d'intérêt.

Propriétaire belge francophone

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