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Etat RIO GRANDE do SUL

Région PORTO ALEGRE

A VENDRE réf. JEMB

Indication de prix : plus de 5.000.000 reais

Très bel hôtel avec restaurant

Localisation : Propriété située au nord de Porto Alegre.

Terrain : Terrain de 10.000m2 divisé en 3 parties.

Hôtel : Édifié sur une surface de terrain de 2.420m2 avec une surface construite totale de 1.454m2, composée de : 31 appartements (25 luxes et 6 suites avec cheminée e hydro massage). Tous les appartements sont équipés de chauffage et air conditionné, un appartement de 220m2 (propriétaire), une salle de réception pour évènements (P/50 personnes en auditorium), une salle de petit déjeuné, une salle de TV / Bar, un hall avec cheminée, ascenseur, une cuisine et buanderie, une piscine chauffée et couverte, un sauna, un fitness / salle de massages, stationnement véhicules fermé, un entrepôt, un playground, un chemin et promenade écologique, appartements pour personnes avec nécessités spéciales.

Annexe : Terrain de  3.623m2 annexé à l'hôtel, avec chalet construit de 200m2.

Restaurant : Terrain de 4.110m2 annexé au terrain ci-dessus, avec restaurant de 240m2 (ancien atelier d'arts)

Notes : L'hôtel ne possède aucune dette ou crédit et présente une situation parfaitement en règle. L'hôtel a été construit en 1999/2000 et réalise un taux d'occupation moyen de 40%. Les clients de l'hôtel appartiennent aux classes A et B, principalement des particuliers (loisirs et affaires). Il convient de préciser que le taux d'occupation peut être encore développé, car des niches de marchés n'ont pas encore été exploitées comme par exemple les partenariats avec les opérateurs touristiques ou les agences.

Rentabilité nette de plus de 35%

AFFAIRE TRÈS RENTABLE DANS RÉGION TOURISTIQUE TRÈS FRÉQUENTÉE

 

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